нажмите, чтобы включить зум
загрузка...
Мы не нашли никаких результатов
Вид Дорожная Спутник Гибридная Ландшафт Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий
Расширенный Поиск
Результаты вашего поиска

Купить квартиру по переуступке

ПЕРЕУСТУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

сравнить
Продано

Студия, 24.8 м², 13/16 эт.

2,000,000 руб.

Чаще всего на поздних стадиях строительства все квартиры уже проданы, а те, что остались, либо имеют неудачное расположение или планировку, либо не отвечают иным запросам покупателей. Но вы хотели приобрести жилье именно в этом доме! В таком случае следует обратить внимание на жилплощадь, права на которую уже выкуплены и предлагаются по переуступке.

переуступка недвижимостиПереуступка – это один из процессов приобретения квартиры, чаще всего в новостройках. В данном случае покупатель приобретает жилье не у застройщика, а у физического лица, которое переуступает свои права на жилплощадь другому лицу.

В целом, эта процедура мало чем отличается от покупки жилья по договору долевого участия, то есть напрямую от застройщика. Отличием является то, что продавцом будет выступать не застройщик, а человек или компания, которые приобрели права на эту площадь. Однако по факту вы всё же покупаете квартиру от застройщика, и она считается первичным жильем.

Важно понимать, что по факту, при заключении договора переуступки, вы приобретаете договор долевого участия, который был заключен между застройщиком и другим физическим лицом. И продавец отвечает перед вами только за подлинность документов, за всё остальное ответственность несёт застройщик.

Плюсы и минусы переуступки

Переуступка – это довольно безопасный способ приобретения жилья: такие договоры заключаются в большинстве своём на поздних стадиях строительствах, когда застройщик уже успел хорошо зарекомендовать себя, и покупатели могут судить о качестве стройки и добросовестности застройщика.

Ещё один плюс переуступки заключается в том, что в некоторых случаях есть возможность приобрести недвижимость по цене, которая значительно ниже цены на покупку жилья напрямую от застройщика после сдачи дома. В данном случае квартиру будет представлена как вторичка, так как после сдачи дома она должна быть зарегистрирована и внесена в ЕГРП.

К минусам следует отнести участие третьих лиц в процедуре оформления переуступки: застройщик и банк, если жилье приобретается в кредит. Застройщик может потребовать высокий процент «отступных», а банк – установить ограничение на продажу прав без своего согласия.

Также переуступка имеет ряд рисков, связанных с оформлением документации: прежде чем заключать договор, нужно выяснить, не остались ли у дольщика долги перед застройщиком, нет ли претендующих на это же жилье со стороны продавца.

И, конечно, репутация застройщика – важнейший момент в любых сделках, связанных с новостройками. Важно убедиться, что недвижимость не превратится в долгострой или вовсе не будет заморожена.

Агентство «В Питере жить» сотрудничает с 90 проверенными компаниями-застройщиками, которые зарекомендовали себя только с положительной стороны. Поэтому мы можем гарантировать своевременную сдачу дома в эксплуатацию, а также прозрачность сделки. Наши юристы сопроводят вас от проверки документов на наличие нежелательных рисков до полного подписания договоров по переуступке прав на жиллощадь.

«В Питере Жить» – возможности, доступные каждому!

Онлайн Заявка

    После отправки заявки, наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее рабочее время.

    Спасибо за Ваше обращение в Агентство Недвижимости «В Питере Жить»


    Сравнить