Расширенный Поиск
Результаты вашего поиска

ПЕРЕУСТУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

Создаем ЛУЧШИЕ условия приобретения недвижимости для ВАС!

Чаще всего на поздних стадиях строительства все квартиры уже проданы, а те, что остались, либо имеют неудачное расположение или планировку, либо не отвечают иным запросам покупателей. Но вы хотели приобрести жилье именно в этом доме! В таком случае следует обратить внимание на жилплощадь, права на которую уже выкуплены и предлагаются по переуступке.

переуступка недвижимостиПереуступка – это один из процессов приобретения квартиры, чаще всего в новостройках. В данном случае покупатель приобретает жилье не у застройщика, а у физического лица, которое переуступает свои права на жилплощадь другому лицу.

В целом, эта процедура мало чем отличается от покупки жилья по договору долевого участия, то есть напрямую от застройщика. Отличием является то, что продавцом будет выступать не застройщик, а человек или компания, которые приобрели права на эту площадь. Однако по факту вы всё же покупаете квартиру от застройщика, и она считается первичным жильем.

Важно понимать, что по факту, при заключении договора переуступки, вы приобретаете договор долевого участия, который был заключен между застройщиком и другим физическим лицом. И продавец отвечает перед вами только за подлинность документов, за всё остальное ответственность несёт застройщик.

Плюсы и минусы переуступки

Переуступка – это довольно безопасный способ приобретения жилья: такие договоры заключаются в большинстве своём на поздних стадиях строительствах, когда застройщик уже успел хорошо зарекомендовать себя, и покупатели могут судить о качестве стройки и добросовестности застройщика.

Ещё один плюс переуступки заключается в том, что в некоторых случаях есть возможность приобрести недвижимость по цене, которая значительно ниже цены на покупку жилья напрямую от застройщика после сдачи дома. В данном случае квартиру будет представлена как вторичка, так как после сдачи дома она должна быть зарегистрирована и внесена в ЕГРП.

К минусам следует отнести участие третьих лиц в процедуре оформления переуступки: застройщик и банк, если жилье приобретается в кредит. Застройщик может потребовать высокий процент «отступных», а банк – установить ограничение на продажу прав без своего согласия.

Также переуступка имеет ряд рисков, связанных с оформлением документации: прежде чем заключать договор, нужно выяснить, не остались ли у дольщика долги перед застройщиком, нет ли претендующих на это же жилье со стороны продавца.

И, конечно, репутация застройщика – важнейший момент в любых сделках, связанных с новостройками. Важно убедиться, что недвижимость не превратится в долгострой или вовсе не будет заморожена.

Агентство «В Питере жить» сотрудничает с 90 проверенными компаниями-застройщиками, которые зарекомендовали себя только с положительной стороны. Поэтому мы можем гарантировать своевременную сдачу дома в эксплуатацию, а также прозрачность сделки. Наши юристы сопроводят вас от проверки документов на наличие нежелательных рисков до полного подписания договоров по переуступке прав на жиллощадь.

«В Питере Жить» – возможности, доступные каждому!

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

В ПИТЕРЕ ЖИТЬ

Создаем ЛУЧШИЕ условия приобретения недвижимости для ВАС!

0
ЛЕТ НА РЫНКЕ
0
ЗАСТРОЙЩИКОВ
0
ОДОБРЕННЫХ ИПОТЕК
0
СЕМЕЙ ЖИВУТ В НАШИХ КВАРТИРАХ

УСЛУГИ КОМПАНИИ

В ПИТЕРЕ ЖИТЬ

Ознакомьтесь с перечням услуг агентства недвижимости.

Среди миллионов квартир, все покупатели города увидят Ваш объект  

ПРОДАЕМ БЫСТРО И ДОРОГО!

Работаем со всеми площадками и создаем лучшие условия продажи квартиры для Вас! 

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ

НОВОСТРОЙКИ

Мы готовы предложить ВАМ самые выгодные условия на рынке!

сравнить

ЖК «Питер»

Квартиры по ценам застройщика
сравнить

ЖК «Цивилизация»

Квартиры по ценам застройщика
сравнить

ЖК «Приморский квартал»

Квартиры по ценам застройщика

Команда В Питере Жить

Отзывы Клиентов

Очень понравилось работать с Валерием Кобыльским и Натальей Бадерко! Провели не одну сделку. Ребята, высокого класса специалисты в области недвижимости, с которыми кроме того просто приятно иметь дело. Продали большую квартиру за 2 месяца, которая продавалась 3 года!!! Валерию отдельное спасибо за подбор отличного варианта встречки в обеих вариантах. Наталье спасибо за грамотное юридическое сопровождение! Следующая (скоро) купля продажа только с вами!
Лелекова Нелли
Клиент
Спасибо Валерию, который может продать все, по лучшей цене! Три сделки по продаже наших квартир, далеко не в самых популярных районах были проданы в течении 1-2-месяцев. Так же спасибо огромное юристу Наталье, за наше спокойствие при проведение сделок. По моей рекомендации, мои друзья смогли быстро и за достойную сумму продать свою недвижимость.
Ламонов Алексей
Клиент
Очень понравилась работа команды от начала показов не требующих моего присутствия `{`я повился только в день сделки`}` до получения денег. Продали квартиру которую казалось вообще невозможно продать и достаточно быстро. Высший бал. Так держать.
Гуляев Антон
Клиент
Моя история сотрудничества с Валерием и Владимиром началась осенью этого года. Я думал, что с моими накоплениями и отсутствием большого трудового стажа и кредитной истории, купить квартиру ну просто нереально. У нас было много попыток, но, наконец, мы нашли оптимальный путь и замечательный вариант по супер-цене! Ребята - профессионалы! Сегодня я получил отличный подарок к новому году - осталось только дождаться окончания стройки:)
До сих пор не верю в это, я просто счастлив! Рекомендую жить в Питере вместе с ``В Питере - жить!``
Алексей Белозёров
Клиент
Хочу поблагодарить за работу Валерия и Владимира. Нужна была помощь в поиске квартиры в новостройке. Ребята очень хорошо и оперативно помогли мне решить эту задачу. Все, теперь жду с нетерпением ключей от своей новенькой квартиры.
Игорь Александров
Клиент
Хочу сказать спасибо Владимиру и Валерию за помощь в подборе квартиры и сопровождение сделки. Успехов вам и побольше благодарных клиентов!
Ольга Власенко
Клиент

Онлайн Заявка

После отправки заявки, наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее рабочее время.

Спасибо за Ваше обращение в Агентство Недвижимости «В Питере Жить»


Сравнить