Купить квартиру на вторичном рынке
Вторичная недвижимость в Санкт-Петербурге
Квартиры в новых домах – это первичная недвижимость, а вторичка – жильё в домах уже введенное в эксплуатацию. На самом деле, отличительной особенностью вторичного жилья является запись о регистрации права собственности в ЕГРП. Право собственности может быть как частным, так и государственным. При этом возраст постройки не имеет значения: если после сдачи нового здания часть квартир осталась не проданной, застройщик обязан оформить их на себя и продать их как вторичное жильё.
Рассмотрим основные преимущества приобретения жилья на вторичном рынке:
Чаще всего вторичка – это жильё в застроенных районах, с развитой по всем показателям инфраструктурой: транспорт, сады и школы, развлечения и пр.;- При покупке жилья на вторичном рынке ключи от квартиры можно получить сразу после заключения сделки, в то время как первичное жилье станет вашим только после полной сдачи жилого фонда;
- Вторичный рынок предоставляет больший ассортимент, в котором есть возможность найти идеальный вариант для каждого;
- Покупка вторички несет за собой меньшее количество рисков, большинство из которых, к тому же, можно предотвратить на стадии заключения сделки;
- Есть возможность оформить ипотеку. На первичное жилье далеко не все банки соглашаются выдавать ипотечный займ, и, более того, ставка по кредиту на новостройку обычно выше на несколько процентов;
Цена на покупку вторичного жилья обычно выше, чем цена на новостройку. При этом в 90% случаев дольщики получают жилплощадь совершенно без отделки, «в бетоне». Поэтому даже если квартира с вторичного рынка требует капитального ремонта, итоговая ее стоимость чаще всего оказывается ниже, чем стоимость квартиры в новостройке с учетом отделки.
К недостаткам вторички стоит отнести необходимость проверки истории квартиры с целью исключения факта залога в банки и другие организации, наличия ограничений и прав третьих лиц на жилплощадь и другие нюансы. Но не стоит переживать: наши юристы с легкостью проведут анализ истории и исключат возможность возникновения любых трудностей, чтобы ваша покупка принесла только положительные эмоции.
Агентство «В Питере жить» заботится о своих клиентах, поэтому мы гарантируем подбор недвижимости во вторичке по всем вашим ожиданиям. Ищете квартиру в центре города? Или в ваших мечтах жильё рядом с природой, с видом на лес? Важно наличие качественного ремонта? Мы найдем идеальный вариант для вас!
Быстро, безопасно и с учетом всех ваших пожеланий команда специалистов поможет вам решить задачу любой сложности. Подбор и осмотр квартиры, оценка возможных дополнительных затрат, составление необходимой документации и полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи вторичного жилья – всё это мы берем на себя!
Оставьте заявку на консультацию. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят максимально подробную информацию по вашему вопросу абсолютно бесплатно.